Estimation théorique
Impasse le Closeau,21410 Saint Victor sur Ouche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse le Closeau,21410-Saint Victor sur Ouche indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agey (21002), comprenant 271 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agey (21002), comprenant 271 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-02 | 10 | IMP DU CLOSEAU | 4 | 109 | 462 | 215300€ | 1975€ |
2020-05-15 | 7 | IMP DU CLOSEAU | 6 | 143 | 180 | 234300€ | 1638€ |
2021-10-18 | 7 | IMP DU CLOSEAU | 6 | 143 | 180 | 254800€ | 1782€ |
2020-04-30 | 6 | IMP DU CLOSEAU | 5 | 100 | 397 | 212500€ | 2125€ |
2022-04-22 | 7 | CHEM DE MARIGNY | 5 | 126 | 350 | 338000€ | 2683€ |
2021-07-01 | 9 | IMP DU PRIEURE | 5 | 157 | 230 | 250000€ | 1592€ |
2022-11-17 | 10 | RUE DE LA GRAND RAIE | 3 | 75 | 60 | 152600€ | 2035€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 125 | 802 | 289000€ | 2312€ |
2021-08-13 | 1 | CHEM DE LA CHARME | 5 | 133 | 318 | 300500€ | 2259€ |
2022-09-12 | 4 | CHEM DE LA CHARME | 5 | 124 | 2105 | 366384€ | 2955€ |
2021-08-12 | 12 | RUE DE LA CORVEE | 3 | 75 | 75 | 157000€ | 2093€ |
2021-08-23 | 5 | RUE DE LA CORVEE | 6 | 153 | 233 | 210000€ | 1373€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DE LA CORVEE | 6 | 159 | 192 | 158400€ | 996€ |
2019-09-16 | 4 | RLE DE LA RIOTTE | 3 | 70 | 472 | 77000€ | 1100€ |
2022-08-25 | 37 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 89 | 524 | 170000€ | 1910€ |
2022-03-17 | 6 | RUE LE VAMBON | 3 | 55 | 794 | 122000€ | 2218€ |
2023-01-16 | 2 | RLE DE L OUCHOTTE | 5 | 134 | 77 | 263600€ | 1967€ |
2021-09-01 | 42 | RUE DE JAUGEY | 3 | 71 | 198 | 155000€ | 2183€ |
2019-08-28 | 36 | RUE DE JAUGEY | 1 | 24 | 463 | 22000€ | 917€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 97 | 55000€ | 786€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DU CHATEAU | 6 | 83 | 30 | 90000€ | 1084€ |
2023-02-22 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 170 | 215000€ | 2389€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DE JAUGEY | 1 | 50 | 121 | 60000€ | 1200€ |
2020-09-08 | 24 | RUE PAQUELIN | 4 | 90 | 656 | 170000€ | 1889€ |
2019-07-09 | 8 | RUE L OREE DE LA BUSSIERE | 8 | 146 | 1011 | 237000€ | 1623€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 116 | 1026 | 235000€ | 2026€ |
2022-02-25 | 10 | RUE L OREE DE LA BUSSIERE | 6 | 103 | 600 | 255500€ | 2481€ |
2019-07-03 | 17 | RUE PAQUELIN | 5 | 134 | 154 | 262000€ | 1955€ |
2020-08-11 | 1 | RUE L OREE DE LA BUSSIERE | 5 | 100 | 600 | 180000€ | 1800€ |
2019-09-05 | 30 | RUE DES GRANDS PRES | 3 | 65 | 217 | 34000€ | 523€ |
2021-07-21 | 1 | IMP DE L ALAMBIC | 10 | 183 | 782 | 212970€ | 1164€ |
2021-04-02 | 101 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 98 | 1344 | 194000€ | 1980€ |
2020-09-29 | 7 | PL DU LAVOIR | 3 | 65 | 47 | 85000€ | 1308€ |
2019-11-20 | 12 | RUE DE CHATEAUNEUF | 7 | 182 | 191 | 280000€ | 1538€ |
2022-11-04 | 2 | RTE DE GERGUEIL | 2 | 46 | 1510 | 110000€ | 2391€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DE LA MONTEE DE LA VELLE | 4 | 80 | 140 | 118400€ | 1480€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DE LA GIRONDE | 3 | 108 | 1316 | 140000€ | 1296€ |
2022-11-16 | 5032 | LE VILLAGE | 2 | 65 | 447 | 130000€ | 2000€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DE LA MONTEE DE LA VELLE | 3 | 90 | 873 | 142500€ | 1583€ |
2022-11-21 | 9 | LA SERREE | 4 | 140 | 97 | 461400€ | 3296€ |
2022-11-29 | 15 | RUE BASSE | 3 | 77 | 298 | 177500€ | 2305€ |
2020-10-29 | 480 | RUE DU MOULIN THIBEL | 4 | 139 | 1470 | 280400€ | 2017€ |
2019-08-22 | 5067 | LA BUSSIERE | 4 | 120 | 674 | 170000€ | 1417€ |
2020-07-02 | 5068 | CHE DE CHAGNON | 6 | 136 | 0 | 110000€ | 809€ |
2022-11-10 | 14 | GRANDE RUE | 2 | 124 | 520 | 235000€ | 1895€ |
2020-12-23 | 5077 | LA BUSSIERE | 2 | 90 | 202 | 86131€ | 957€ |
2021-10-01 | 5 | GRANDE RUE | 4 | 62 | 170 | 55000€ | 887€ |
2022-06-28 | 285 | RUE DU MOULIN THIBEL | 2 | 42 | 575 | 80000€ | 1905€ |
2021-05-21 | 40 | RUE NACHET | 6 | 99 | 377 | 130000€ | 1313€ |
2019-07-19 | 90 | RUE NACHET | 4 | 128 | 162 | 135000€ | 1055€ |
2022-04-11 | 75 | RUE NACHET | 4 | 95 | 599 | 140000€ | 1474€ |
2021-09-28 | 30 | RUE NACHET | 3 | 48 | 74 | 45000€ | 938€ |
2022-12-09 | 28 | GRANDE RUE | 4 | 152 | 133 | 145000€ | 954€ |
2020-12-23 | 35 | RUE NACHET | 3 | 75 | 288 | 76100€ | 1015€ |
2021-04-29 | 35 | RUE NACHET | 3 | 75 | 288 | 146100€ | 1948€ |
2019-10-25 | 5082 | LA BUSSIERE | 3 | 110 | 176 | 90000€ | 818€ |
2021-08-30 | 181 | RUE NACHET | 3 | 70 | 40 | 140000€ | 2000€ |
2021-10-19 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 235 | 185000€ | 1480€ |
2020-10-16 | 74 | RUE DE SAINT THAUX | 4 | 121 | 197 | 196000€ | 1620€ |
2021-08-25 | 115 | RUE DU MOULIN THIBEL | 4 | 112 | 599 | 77000€ | 688€ |
2022-11-25 | 12 | RUE DE LA GIRONDE | 6 | 164 | 1032 | 344600€ | 2101€ |
2021-06-04 | 5001 | LA FORGE | 4 | 103 | 425 | 105000€ | 1019€ |
2019-11-18 | 75 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 60 | 77 | 65000€ | 1083€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DE SAINT JEAN DE BOEUF | 2 | 23 | 1240 | 53500€ | 2326€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 55 | 112 | 50000€ | 909€ |
2021-08-09 | 2 | RUE DE BEAUNE | 3 | 75 | 165 | 90000€ | 1200€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DE BEAUNE | 3 | 75 | 165 | 125800€ | 1677€ |
2021-05-06 | 5059 | LA PLANTE | 5 | 110 | 325 | 126800€ | 1153€ |
2020-06-17 | 65 | RUE DU MOULIN THIBEL | 3 | 63 | 551 | 80000€ | 1270€ |
2023-02-09 | 22 | RUE DE SAINT AUBIN | 3 | 60 | 201 | 133000€ | 2217€ |
2020-02-19 | 5117 | PONTONNIERE | 6 | 196 | 1500 | 150000€ | 765€ |
2021-09-29 | 12 | RUE DE SAINT AUBIN | 4 | 95 | 1000 | 145000€ | 1526€ |
2020-01-17 | 5149 | LA PLANTE | 2 | 58 | 312 | 66000€ | 1138€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DE LA GIRONDE | 6 | 210 | 1500 | 265000€ | 1262€ |
2021-05-20 | 5 | RUE DE VELUZE | 6 | 96 | 265 | 100000€ | 1042€ |
2019-06-12 | 5148 | LA FORGE | 3 | 106 | 167 | 95000€ | 896€ |
2022-08-30 | 4 | CHE DU POINT DU JOUR | 4 | 68 | 740 | 85000€ | 1250€ |
2022-07-04 | 7 | CHE DU POINT DU JOUR | 4 | 95 | 1791 | 317295€ | 3340€ |
2021-12-07 | 180 | RUE DE MARIGNY | 4 | 71 | 1001 | 156000€ | 2197€ |
2022-04-15 | 12 | CHE DE LA BARRE | 4 | 90 | 500 | 316000€ | 3511€ |
2021-03-16 | 345 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 95 | 400 | 160000€ | 1684€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DU TILLEUL | 5 | 105 | 253 | 140000€ | 1333€ |
2020-11-04 | 11 | RUE DU TILLEUL | 5 | 105 | 253 | 141375€ | 1346€ |
2019-10-07 | 375 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 60 | 500 | 160000€ | 2667€ |
2021-06-28 | 455 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 230 | 2294 | 357200€ | 1553€ |
2022-06-27 | 455 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 230 | 500 | 362200€ | 1575€ |
2019-07-12 | 775 | RUE DE VELUZE | 3 | 72 | 655 | 145000€ | 2014€ |
2022-06-28 | 680 | RUE DE VELUZE | 5 | 180 | 745 | 310000€ | 1722€ |
2019-08-01 | 820 | RUE DE VELUZE | 5 | 135 | 459 | 221030€ | 1637€ |
2021-01-29 | 5106 | MOULIN DU BANET | 3 | 114 | 1495 | 334700€ | 2936€ |
2019-12-20 | 3 | CHE DE LA MALADIERE | 4 | 115 | 949 | 100000€ | 870€ |
2020-09-03 | 34 | RUE DES BROSSES | 4 | 107 | 838 | 213330€ | 1994€ |
2022-06-13 | 5106 | LA FORET | 3 | 96 | 3077 | 135000€ | 1406€ |
2022-12-21 | 12 | CROSSON | 2 | 128 | 739 | 105000€ | 820€ |
2022-07-06 | 1 | IMP DES CHAMPS NAIGEOT | 5 | 122 | 1305 | 324880€ | 2663€ |