Valeur maison de 100m2 Impasse le Closeau à Saint Victor sur Ouche

Estimation théorique

Impasse le Closeau,21410 Saint Victor sur Ouche (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.06)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse le Closeau,21410-Saint Victor sur Ouche indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agey (21002), comprenant 271 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-0210IMP DU CLOSEAU4109462215300€1975€
2020-05-157IMP DU CLOSEAU6143180234300€1638€
2021-10-187IMP DU CLOSEAU6143180254800€1782€
2020-04-306IMP DU CLOSEAU5100397212500€2125€
2022-04-227CHEM DE MARIGNY5126350338000€2683€
2021-07-019IMP DU PRIEURE5157230250000€1592€
2022-11-1710RUE DE LA GRAND RAIE37560152600€2035€
2020-12-221RUE DES DEUX PONTS4125802289000€2312€
2021-08-131CHEM DE LA CHARME5133318300500€2259€
2022-09-124CHEM DE LA CHARME51242105366384€2955€
2021-08-1212RUE DE LA CORVEE37575157000€2093€
2021-08-235RUE DE LA CORVEE6153233210000€1373€
2020-01-107RUE DE LA CORVEE6159192158400€996€
2019-09-164RLE DE LA RIOTTE37047277000€1100€
2022-08-2537RTE DE LA VALLEE589524170000€1910€
2022-03-176RUE LE VAMBON355794122000€2218€
2023-01-162RLE DE L OUCHOTTE513477263600€1967€
2021-09-0142RUE DE JAUGEY371198155000€2183€
2019-08-2836RUE DE JAUGEY12446322000€917€
2020-11-308RUE DU CHATEAU3709755000€786€
2021-08-091RUE DU CHATEAU6833090000€1084€
2023-02-229RUE DU CHATEAU490170215000€2389€
2021-07-011RUE DE JAUGEY15012160000€1200€
2020-09-0824RUE PAQUELIN490656170000€1889€
2019-07-098RUE L OREE DE LA BUSSIERE81461011237000€1623€
2022-08-116RUE DES GRANDS PRES51161026235000€2026€
2022-02-2510RUE L OREE DE LA BUSSIERE6103600255500€2481€
2019-07-0317RUE PAQUELIN5134154262000€1955€
2020-08-111RUE L OREE DE LA BUSSIERE5100600180000€1800€
2019-09-0530RUE DES GRANDS PRES36521734000€523€
2021-07-211IMP DE L ALAMBIC10183782212970€1164€
2021-04-02101RTE DE LA VALLEE4981344194000€1980€
2020-09-297PL DU LAVOIR3654785000€1308€
2019-11-2012RUE DE CHATEAUNEUF7182191280000€1538€
2022-11-042RTE DE GERGUEIL2461510110000€2391€
2021-10-289RUE DE LA MONTEE DE LA VELLE480140118400€1480€
2021-07-0919RUE DE LA GIRONDE31081316140000€1296€
2022-11-165032LE VILLAGE265447130000€2000€
2020-05-2812RUE DE LA MONTEE DE LA VELLE390873142500€1583€
2022-11-219LA SERREE414097461400€3296€
2022-11-2915RUE BASSE377298177500€2305€
2020-10-29480RUE DU MOULIN THIBEL41391470280400€2017€
2019-08-225067LA BUSSIERE4120674170000€1417€
2020-07-025068CHE DE CHAGNON61360110000€809€
2022-11-1014GRANDE RUE2124520235000€1895€
2020-12-235077LA BUSSIERE29020286131€957€
2021-10-015GRANDE RUE46217055000€887€
2022-06-28285RUE DU MOULIN THIBEL24257580000€1905€
2021-05-2140RUE NACHET699377130000€1313€
2019-07-1990RUE NACHET4128162135000€1055€
2022-04-1175RUE NACHET495599140000€1474€
2021-09-2830RUE NACHET3487445000€938€
2022-12-0928GRANDE RUE4152133145000€954€
2020-12-2335RUE NACHET37528876100€1015€
2021-04-2935RUE NACHET375288146100€1948€
2019-10-255082LA BUSSIERE311017690000€818€
2021-08-30181RUE NACHET37040140000€2000€
2021-10-195PL DE LA MAIRIE5125235185000€1480€
2020-10-1674RUE DE SAINT THAUX4121197196000€1620€
2021-08-25115RUE DU MOULIN THIBEL411259977000€688€
2022-11-2512RUE DE LA GIRONDE61641032344600€2101€
2021-06-045001LA FORGE4103425105000€1019€
2019-11-1875RUE DE L'EGLISE2607765000€1083€
2022-08-264RUE DE SAINT JEAN DE BOEUF223124053500€2326€
2021-10-134RUE DE LA FONTAINE25511250000€909€
2021-08-092RUE DE BEAUNE37516590000€1200€
2022-06-142RUE DE BEAUNE375165125800€1677€
2021-05-065059LA PLANTE5110325126800€1153€
2020-06-1765RUE DU MOULIN THIBEL36355180000€1270€
2023-02-0922RUE DE SAINT AUBIN360201133000€2217€
2020-02-195117PONTONNIERE61961500150000€765€
2021-09-2912RUE DE SAINT AUBIN4951000145000€1526€
2020-01-175149LA PLANTE25831266000€1138€
2020-06-195RUE DE LA GIRONDE62101500265000€1262€
2021-05-205RUE DE VELUZE696265100000€1042€
2019-06-125148LA FORGE310616795000€896€
2022-08-304CHE DU POINT DU JOUR46874085000€1250€
2022-07-047CHE DU POINT DU JOUR4951791317295€3340€
2021-12-07180RUE DE MARIGNY4711001156000€2197€
2022-04-1512CHE DE LA BARRE490500316000€3511€
2021-03-16345RUE DE LA GARENNE495400160000€1684€
2022-06-2211RUE DU TILLEUL5105253140000€1333€
2020-11-0411RUE DU TILLEUL5105253141375€1346€
2019-10-07375RUE DE LA GARENNE360500160000€2667€
2021-06-28455RUE DE LA GARENNE52302294357200€1553€
2022-06-27455RUE DE LA GARENNE5230500362200€1575€
2019-07-12775RUE DE VELUZE372655145000€2014€
2022-06-28680RUE DE VELUZE5180745310000€1722€
2019-08-01820RUE DE VELUZE5135459221030€1637€
2021-01-295106MOULIN DU BANET31141495334700€2936€
2019-12-203CHE DE LA MALADIERE4115949100000€870€
2020-09-0334RUE DES BROSSES4107838213330€1994€
2022-06-135106LA FORET3963077135000€1406€
2022-12-2112CROSSON2128739105000€820€
2022-07-061IMP DES CHAMPS NAIGEOT51221305324880€2663€